من المقرر أن يكون لإطلاق التأشيرات السياحية الدولية تأثير إيجابي طويل الأجل على سوق العقارات في المملكة
من المقرر أن يكون لإطلاق تأشيرات السياحة الإلكترونية الدولية في المملكة العربية السعودية مؤخرًا تأثيرًا إيجابيًا على المدى الطويل على سوق العقارات في المملكة ، وفقًا لأحدث تقارير السوق الصادرة عن JLL.
في إطار الجهود المبذولة لتنويع الاقتصاد بعيداً عن النفط ، أطلقت الحكومة مشاريع سياحية ضخمة عبر المملكة وأحدثها تأشيرات إلكترونية جديدة لـ 49 دولة لتعزيز وصول الزوار الدوليين.
وقالت JLL إن هذه المبادرات والإصلاحات المستمرة تهدف إلى تشكيل مشهد ضيافة أكثر تنوعًا ، مما يحفز التطوير العقاري وفرص الاستثمار الجديدة.
"مع انفتاح المملكة على المزيد من السياحة الدولية ، هناك توقعات إيجابية طويلة المدى لقطاع الفنادق على وجه الخصوص ، مع توقع أن ينمو خط الأنابيب في الأشهر الـ 12 المقبلة على خلفية الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية والتطورات الترفيهية والسياحية قالت دانا صلبك ، مديرة الأبحاث في جي إل إل مينا.
أضاف سالباك أن التركيبة السكانية السياحية المتطورة من المقرر أن يكون لها تأثير إيجابي طويل المدى على قطاع الفنادق. يتطور مشهد الضيافة مدفوعًا تقليديًا عن طريق السفر الديني والمحلي لجذب قاعدة سياحية أوسع مع خط أنابيب مستقبلي يتكون من المزيد من الفنادق والمنتجعات الفاخرة.
"من المتوقع أن يؤدي الطلب المتزايد على خط أنابيب الفنادق الأكثر تنوعًا إلى دفع الاستثمارات المستقبلية ودفع عملية التطوير العقاري على نطاق واسع من قبل القطاعين العام والخاص. وقالت إن التدفق المتوقع للسياح الدوليين لديه القدرة على زيادة الإنفاق في قطاعي التجزئة والترفيه وحفز خلق فرص العمل.
خلال الربع الثالث ، شهدت الرياض تحسنا في معدلات الإشغال إلى 54 في المائة للعام المنتهي في أغسطس مقابل 52 في المائة في العام السابق ، في حين انخفض متوسط أسعار الغرف اليومية بنسبة 9 في المائة.
في جدة ، انخفضت معدلات إشغال الفنادق بشكل هامشي لتبلغ 60 في المائة ، في حين واصل معدل ADR والإيرادات لكل غرفة متاحة التراجع.
"نحن نشهد نقطة تحول كبيرة ومثيرة لصناعة السياحة في المملكة ، مع الإصلاحات الاقتصادية الجديدة تفتح الأبواب أمام رجال الأعمال والسياح في جميع أنحاء العالم. وقال تيري ديلفو ، الرئيس التنفيذي لشركة JLL في الشرق الأوسط وأفريقيا: "إن المشهد المتطور يحفز موجة من فرص الاستثمار والتطوير المستقبلية ، مما يدفع الزخم في قطاع الضيافة والعقارات على نطاق أوسع".
وقال تقرير JLL في الربع الثالث ، إن أسعار البيع ومعدلات الإيجار في القطاع السكني استمرت في التباطؤ ، وإن كان ذلك بشكل هامشي ، مما يشير إلى المزيد من علامات السوق التي وصلت إلى قاع دورته.
ومع ذلك ، أضافت أن هناك توقعات إيجابية على المدى الطويل حيث من المتوقع أن تنتعش الديناميات الحالية على خلفية مبادرات الإسكان التي تعالج النقص في القدرة على تحمل التكاليف.
وقال JLL أيضًا أنه مع استمرار المملكة في المضي قدمًا في تنفيذ مشاريع جيجا وتشجيع مشاركة القطاع الخاص في الاقتصاد ، من المتوقع أن يستعيد سوق المكاتب بعض الزخم ، خاصةً المساحات المكتبية عالية الجودة من الدرجة الأولى مع اتصال ووسائل راحة أفضل.
المصدر: البلاد
