دعا الخبراء إلى إعادة طرح برنامج "مشاركة الوقت" لتعزيز المشاريع العقارية والسياحة
الفئة: جنرال لواء

نامج مشاركة الوقت لتعزيز السياحة والمشاريع العقارية. وسوف تمكن المستثمرين من امتلاك العقارات إما للسكن أو السياحة. كما أنه سيخفض تكلفة برنامج السياحة الأسرية ويعزز أرباح الشركات. نظام "تيم شير" يحظى بشعبية كبيرة في أوروبا لأنه يسمح للمستثمرين بشراء سند ملكية وحدة سكنية لمدة لا تزيد عن 13 أسبوعا سنويا أو امتلاكها لمدة تتراوح بين 25 و 40 عاما. شركات التسويق تساعد المستثمرين تملك الشقق والمنازل على أساس التقسيط. 

يمكن للناس دفع 20٪ من الوحدات السكنية التي تختلف أسعارها تبعا لعقد مشاركة الوقت. وكانت برامج "مشاركة الوقت" تعمل في المملكة من عام 2001 إلى عام 2009 مع عدد كبير من المستثمرين الذين يضعون أموالهم في مشروع أبراج مكة المكرمة.

وقال سيد حسن، نائب الرئيس التنفيذي لشركة عقارية، إن برنامج المشاركة بالوقت أصبح شائعا في المملكة من 2003 إلى 2009 قبل أن يتوقف مؤقتا.واضاف "انها شعبية في بعض الدول الاوروبية والعربية". 

"يمكن للناس الانضمام برامج المشاركة في الوقت في بلدان مختلفة من خلال الشركات التي تديرها. ويمكنهم إما الاحتفاظ بملكيتهم للشقق والمنازل أو نقلهم إلى مستثمرين آخرين من خلال استكمال إجراءات معينة ". 

وقال إن ملكية الوقت الذي يشتريه قبل عام 2009 - عندما توقف في المملكة - لا تزال قائمة. يجب على المستثمرين دفع الفرق بين التقويمات الهجرية والميالدية حيث أن التاريخ مؤرخ في التقويم الهجري بينما تتم إدارة الفنادق على أساس الميلادي.

وقال إياد بفقيه، نائب رئيس أصحاب العقارات في المدينة المنورة، إن برنامج "مشاركة الوقت" يتفق مع القواعد والأنظمة الإسلامية. "لقد أعادنا تطبيق النظام لمساعدة الناس على استثمار مدخراتهم في العقارات بأسعار مخفضة مقارنة بحيازة الوحدات السكنية بشكل دائم" 

، مؤكدا ضرورة تطوير أدوات مالية جديدة بدعم من علماء واقتصاديين إسلاميين لتطوير العقارات القطاع ومساعدة الناس الوحدات السكنية الخاصة. وقال بفقيه أثناء حديثه إلى المدينة: "سيساعد هذا النظام السعوديين الذين يتنقلون بين مدن المملكة على امتلاك منازل بأسعار رخيصة".

وقال المستشار العقاري فاراس العلي إن نظام "مشاركة الوقت" متاح الآن في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم. واضاف "انها تطبق في الولايات المتحدة لتعزيز السياحة. وقال إن الناس سوف يكونون قادرين على القيام بجولات بأسعار أرخص الاستفادة من نظام المشاركة في الوقت ". 

كيف يعمل وقت المشاركة؟ إن المشاركة بالوقت (أو المشاركة بالوقت) هي شكل من أشكال ملكية العطلات. في الشكل الأكثر تقليدية، عند شراء حصة الوقت الذي تشتري أساسا الحق في إجازة أسبوع واحد كل عام في منتجع زمني محدد. 

وقال أحد الخبراء إن المشاركة بالوقت هي وسيلة لعدد من الأشخاص لمشاركة ملكية العقار، وعادة ما يكون العقار عطلة مثل وحدة سكنية داخل منطقة منتجع. كل مشتر عادة شراء فترة معينة من الوقت في وحدة معينة. وتقسم تيمشارز عادة الممتلكات إلى فترات تتراوح بين أسبوع إلى أسبوعين.

 

المصدر: سوديغازيت

28 Feb, 2018 0 1172
experts-called-for-the-reintroduction-of-timeshare-program-to-promote-real-estate-projects-and-tourism-saudi
ردود الفعل
@ 2025 www.arablocal.com All Rights Reserved
@ 2025 www.arablocal.com All Rights Reserved
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/kuwaitlocal/arablocal.com/lib/Cake/Network/CakeResponse.php:534) [APP/webroot/index.php, line 171]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/kuwaitlocal/arablocal.com/lib/Cake/Network/CakeResponse.php:534) [APP/webroot/index.php, line 172]